พ่อฮ่องกงเกือบจ่ายสดซื้อที่จอดรถจงซาน แค่ทัวร์ดูบ้านแต่เสี่ยงเสียเงินแสน

พ่อชาว ฮ่องกง ไปทัวร์ดูบ้านฟรีในจีน แต่เกือบจบด้วยการถือเงินสดไปจ่ายที่สถานี MTR เรื่องนี้ทำให้หลายบ้านต้องมองทัวร์อสังหาฯ แบบระวังขึ้น เพราะบางครั้งคำว่าไปดูเฉย ๆ อาจกลายเป็นแรงกดดันให้เซ็นหรือจ่ายเงินเร็วเกินไป

กรณีนี้เริ่มจากลูกชายที่ออกมาเตือนผ่านโลกออนไลน์ หลังคุณพ่อถูกชักชวนให้ซื้อที่จอดรถในเมือง จงซาน ราคา 188,000 หยวน หรือราว 9 แสนบาท จุดที่ทำให้ครอบครัวเริ่มเอะใจ ไม่ใช่แค่ราคาสูง แต่เป็นวิธีปิดการขายที่เร่งให้จ่ายเงินสดผ่านมือแทนขั้นตอนที่ตรวจสอบได้

ทัวร์ดูบ้านฟรี ทำไมถึงกลายเป็นแรงกดดันได้

คำว่า ทัวร์ดูบ้าน ฟังเหมือนกิจกรรมปกติของคนสนใจอสังหาริมทรัพย์ ไปดูทำเล ดูโครงการ ฟังเงื่อนไข แล้วค่อยกลับมาคิด แต่ในบางกรณี บรรยากาศหน้างานอาจถูกออกแบบให้คนรู้สึกว่าโอกาสกำลังจะหลุดมือ

พอมีเอเย่นต์พูดซ้ำเรื่องทำเลจะโตเร็ว คนรอบตัวดูเหมือนสนใจซื้อ และมีคำว่าเหลือไม่มากเข้ามากดดัน คนที่ตั้งใจไปดูเฉย ๆ อาจเริ่มลังเลว่า ถ้าไม่ตัดสินใจตอนนี้จะพลาดจริงหรือไม่ นี่เป็นจุดที่ครอบครัวต้องช่วยกันชะลอจังหวะ ก่อนอารมณ์ในทัวร์พาไปไกลกว่าข้อมูลจริง

ลูกชายในเรื่องนี้พยายามนำข้อมูลราคาตลาดและคลิปเตือนภัยให้คุณพ่อดู แต่คุณพ่อยังเชื่อคำอธิบายของเอเย่นต์มากกว่า เรื่องแบบนี้เกิดขึ้นได้ในหลายบ้าน เพราะคนถูกชวนซื้อไม่ได้รู้สึกว่าตัวเองกำลังถูกหลอกเสมอไป บางคนรู้สึกว่าตัวเองเจอโอกาสก่อนคนอื่น

จุดเสี่ยงไม่ได้อยู่แค่ราคา แต่อยู่ที่วิธีจ่ายเงิน

จุดที่ควรทำให้หยุดคิดทันทีคือการนัดให้ถอนเงินสดไปส่งมอบที่สถานี MTR แทนการชำระผ่านบัญชีบริษัท หรือทำเอกสารผ่านช่องทางที่ตรวจสอบย้อนหลังได้ การซื้ออสังหาฯ หรือทรัพย์สินเกี่ยวกับอสังหาฯ ไม่ควรรีบจ่ายเงินเพียงเพราะมีคนบอกว่าโปรโมชันจะหมดวันนี้

ถ้าเป็นครอบครัวที่เจอสถานการณ์คล้ายกัน วิธีรับมือที่ใช้ได้ทันทีคือขอหยุดการจ่ายเงินก่อน แล้วตรวจสอบราคาตลาดในพื้นที่เดียวกันจากหลายแหล่ง ไม่ควรเทียบจากคำพูดของเอเย่นต์เพียงฝ่ายเดียว ต่อให้คนขายดูน่าเชื่อถือ การเช็กซ้ำก่อนจ่ายย่อมปลอดภัยกว่าการตามแก้หลังเงินออกจากมือไปแล้ว

การคุยกับผู้ใหญ่ในบ้านก็ต้องระวังน้ำเสียงเหมือนกัน ถ้าเริ่มต้นด้วยการบอกว่าโดนหลอกแน่ ๆ หลายคนจะยิ่งปิดใจ วิธีที่มักได้ผลกว่าคือชวนดูหลักฐานทีละจุด เช่น ราคาประกาศขายใกล้เคียง วิธีรับเงิน ชื่อบริษัท และใบอนุญาตของผู้เกี่ยวข้อง พอข้อมูลอยู่ตรงหน้า การตัดสินใจก็มีโอกาสกลับมาอยู่บนเหตุผลมากขึ้น

การตัดสินใจซื้อผลิตภัณฑ์ทางการเงินควรอ่านเงื่อนไขกรมธรรม์/สัญญาให้ละเอียด หากไม่แน่ใจ ควรปรึกษาผู้แนะนำการลงทุนที่ได้รับใบอนุญาต ก.ล.ต.

บทเรียนจากเคส ฮ่องกง ถึง จงซาน ไม่ได้บอกว่าทัวร์ดูบ้านทุกแบบอันตราย แต่เตือนว่าเมื่อการซื้อถูกเร่งให้จบด้วยเงินสด เอกสารไม่ชัด และราคาดูสูงกว่าตลาดมากเกินไป ควรหยุดก่อนหนึ่งก้าวเสมอ ก่อนส่งเงินให้ใคร คำถามง่าย ๆ ที่ควรเก็บไว้คือ ถ้าดีจริง ทำไมต้องรีบจ่ายนอกระบบตอนนี้