เปิด 10 จังหวัด 'บ้านมือสอง' ทะลัก ตลาดล้น! คนแห่ขายกันอย่างคึกคัก

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ในไตรมาส 2 ปี 2567 ตลาดบ้านมือสองมีจำนวนประกาศขายถึง 140,725 หน่วย มูลค่า 718,436 ล้านบาท

ปัจจัยหลักที่ทำให้บ้านมือสองมีจำนวนมากขึ้นคือภาวะเศรษฐกิจที่ส่งผลให้ผู้คนมีความสามารถในการผ่อนชำระลดลง โดยเฉพาะบ้านราคาถูกที่มีจำนวนเพิ่มขึ้น ขณะเดียวกันบ้านมือสองราคาสูงและคอนโดปล่อยเช่าที่ไม่มีผู้เช่าก็ถูกนำมาขายเพิ่มขึ้นเช่นกัน

10 จังหวัดที่มีมูลค่าบ้านมือสองสูงสุด ได้แก่:

1. กรุงเทพฯ: 42,377 หน่วย (30.1%) มูลค่า 386,191 ล้านบาท (53.8%) ส่วนใหญ่ราคาเกิน 10 ล้านบาท
2. นนทบุรี: 10,895 หน่วย (7.7%) มูลค่า 48,382 ล้านบาท (6.7%) ราคา 3.01 – 5 ล้านบาท
3. ชลบุรี: 9,229 หน่วย (6.6%) มูลค่า 43,925 ล้านบาท (6.1%) ราคา 3.01 – 5 ล้านบาท
4. สมุทรปราการ: 9,613 หน่วย (6.8%) มูลค่า 43,030 ล้านบาท (6.0%) ราคา 3.01 – 5 ล้านบาท
5. ปทุมธานี: 10,250 หน่วย (7.3%) มูลค่า 28,169 ล้านบาท (3.9%) ราคา 2.01 – 3 ล้านบาท
6. เชียงใหม่: 4,508 หน่วย (3.2%) มูลค่า 23,303 ล้านบาท (3.2%) ราคา 5.01 – 7.50 ล้านบาท
7. ภูเก็ต: 1,818 หน่วย (1.3%) มูลค่า 15,006 ล้านบาท (2.1%) ราคา 7.51 – 10 ล้านบาท
8. นครราชสีมา: 2,745 หน่วย (2.0%) มูลค่า 9,436 ล้านบาท (1.3%) ราคา 3.01 – 5 ล้านบาท
9. ระยอง: 4,062 หน่วย (2.9%) มูลค่า 8,081 ล้านบาท (1.1%) ราคา 1.51 – 2 ล้านบาท
10. นครปฐม: 2,296 หน่วย (1.6%) มูลค่า 7,700 ล้านบาท (1.1%) ราคา 3.4 ล้านบาท

ในไตรมาส 2 ปี 2567 ตลาดบ้านมือสองมีการประกาศขายรวม 140,725 หน่วย มูลค่า 718,436 ล้านบาท เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ทำให้มีบ้านราคาถูกและบ้านหรูออกมาขายเพิ่มขึ้น รวมถึงคอนโดที่ไม่มีผู้เช่าก็ถูกนำมาขายเช่นกัน