น้ำท่วมการเคหะฯ ใครได้ยกเว้นค่าเช่า ใครพักค่างวด?

* รูปภาพใช้เพื่อประกอบเนื้อหาเท่านั้น อาจไม่ใช่ภาพเหตุการณ์จริงหรือภาพจริงจากเรื่องในบทความ

น้ำลดแล้ว งานซ่อมบ้านก็ยังรออยู่ ขณะที่ค่าเช่าหรือค่างวดมีวันครบกำหนดตามสัญญา คนที่อยู่ในโครงการการเคหะแห่งชาติบางแห่งจึงยังต้องจัดการหลายเรื่องพร้อมกัน

มาตรการของการเคหะแห่งชาติสำหรับผู้ประสบภัยน้ำท่วมแบ่งเป็นการยกเว้นค่าเช่าหรือพักชำระค่างวด 2 หรือ 4 เดือน ตามระดับผลกระทบและประเภทสัญญา ข่าวรัฐบาลไทยที่เผยแพร่เมื่อ 13 ตุลาคม 2569 ระบุว่ามาตรการนี้ครอบคลุม 66 โครงการ รวม 6,927 ครัวเรือน

สองคำนี้หมายถึงความช่วยเหลือคนละแบบ ผู้เช่ารายย่อยได้รับการยกเว้นค่าเช่าตามช่วงเวลาที่กำหนด ส่วนผู้เช่าซื้อซึ่งกำลังผ่อนบ้านจะพักชำระค่างวดในช่วงนั้น การพักชำระจึงเป็นการเลื่อนจ่าย ไม่ใช่การลบเงินต้นหรือหนี้คงเหลือ

• พื้นที่ที่ได้รับผลกระทบเล็กน้อยถึงปานกลางมี 44 โครงการ รวม 6,149 ครัวเรือน ในจำนวนนี้เป็นสัญญาเช่า 2,382 สัญญา ยกเว้นค่าเช่า 2 เดือน และสัญญาเช่าซื้อ 3,767 สัญญา พักค่างวด 2 เดือน ช่วงตุลาคม–พฤศจิกายน 2569

• พื้นที่ที่ได้รับผลกระทบรุนแรงมี 22 โครงการ รวม 778 ครัวเรือน สัญญาเช่า 156 สัญญาได้รับการยกเว้นค่าเช่า 4 เดือน ส่วนสัญญาเช่าซื้อ 622 สัญญาพักค่างวด 4 เดือน ตั้งแต่ตุลาคม 2569 ถึงมกราคม 2570

อีกมาตรการหนึ่งลดค่าปรับ 100% สำหรับผู้ชำระหนี้ค้างระหว่างวันที่ 1 ตุลาคมถึง 31 ธันวาคม 2569 ตามเงื่อนไขที่กำหนด ข่าวรัฐบาลย้ำว่าการลดค่าปรับ ไม่ได้ยกเลิกเงินต้นหรือหนี้ค้างทั้งหมด และการชำระหลังพ้นช่วงพักค่างวดให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของการเคหะแห่งชาติ

รายการที่ไม่ได้อยู่ในมาตรการนี้ ได้แก่ ค่าน้ำ ค่าไฟ ภาษี ค่าส่วนกลาง และค่าดูแลชุมชน จึงไม่ควรเข้าใจว่าการพักค่าเช่าหรือค่างวดทำให้ค่าใช้จ่ายในบ้านทุกอย่างหยุดไปด้วย ส่วนผู้เช่าเหมาหรือผู้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ยังอยู่ระหว่างพิจารณาแนวทางช่วยเหลือแยกต่างหาก

ผู้ได้รับผลกระทบควรตรวจว่าชื่อโครงการอยู่ในรายชื่อ 66 โครงการที่การเคหะแห่งชาติเผยแพร่ผ่าน QR Code หรือไม่ แล้วสอบถามสำนักงานที่ดูแลโครงการหรือ Call Center 1615 เพื่อยืนยันประเภทสัญญาและเงื่อนไขก่อนวางแผนจ่ายเงิน

มาตรการนี้จึงจำกัดอยู่กับโครงการและสัญญาที่เข้าเกณฑ์ ไม่ใช่สิทธิอัตโนมัติสำหรับผู้ประสบอุทกภัยทุกคน ก่อนนับว่าจะได้พักจ่ายกี่เดือน ให้เช็กทั้งระดับความเสียหาย ประเภทสัญญา และช่วงเวลาที่กำหนดไว้ในประกาศ

ขอบคุณภาพประกอบจาก https://graphic.in.th