บ้านทั้งหลังแค่ 46 บาท! สาวไทยแชร์ประสบการณ์ซื้อบ้านร้างในญี่ปุ่น

สาวไทยรีวิว ซื้อบ้านร้างญี่ปุ่นพร้อมที่ดินในราคาแค่ 46 บาท! ไขข้อสงสัยทำไมขายถูกเหมือนแจกฟรี

เรื่องราวที่กำลังเป็นไวรัลในโลกออนไลน์มาจากผู้ใช้ TikTok บัญชี @puku_35 สาวชาวไทยที่แต่งงานกับสามีชาวญี่ปุ่นและอาศัยอยู่ในประเทศญี่ปุ่น เธอได้แชร์ประสบการณ์ซื้อบ้านร้างพร้อมที่ดินในจังหวัดคุมาโมโต้ ประเทศญี่ปุ่น ด้วยราคาสุดน่าทึ่งเพียง 46 บาท ซึ่งถูกจนเหมือนแจกฟรี แต่เรื่องนี้มีเหตุผลที่น่าสนใจว่าทำไมเจ้าของบ้านถึงยอมขายในราคานี้

เธอเล่าว่าบ้านหลังนี้ถูกพบจาก กลุ่มซื้อขายบ้านในโซเชียลมีเดียของจังหวัดคุมาโมโต้ กลุ่มนี้เป็นพื้นที่สำหรับการซื้อขายบ้านกันเองโดยไม่ผ่านนายหน้า ทำให้ราคาถูกลงมาก ซึ่งในกรณีของบ้านร้าง ราคาถูกกว่าบ้านใหม่หรือที่ดินเปล่าอย่างเห็นได้ชัด

เมื่อเธอสนใจบ้านหลังนี้จึงติดต่อไปยังเจ้าของบ้านทันที โดยในกลุ่มมีผู้สนใจบ้านและที่ดินหลังนี้หลายราย สาเหตุที่ดึงดูดความสนใจคือ ทำเลที่ตั้งและบรรยากาศรอบๆ ซึ่งเงียบสงบและเหมาะแก่การพักผ่อน

เหตุผลที่เจ้าของบ้านยอมขายในราคาถูกมีดังนี้

1. บ้านเป็นมรดกเก่าแก่ เจ้าของบ้านได้รับมรดกนี้มาจากพ่อแม่ แต่เนื่องจากตัวบ้านทรุดโทรมมากและต้องการการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เจ้าของจึงเลือกที่จะไม่ดูแลอีกต่อไป

2. ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา การดูแลบ้านร้างในญี่ปุ่นมีค่าใช้จ่ายสูง เช่น การตัดหญ้า การซ่อมแซมโครงสร้าง และภาษีที่ดิน เจ้าของจึงต้องการขายเพื่อยุติภาระนี้

3. ที่ดินพร้อมบ้านร้างราคาถูกกว่า ในญี่ปุ่น หากขายเฉพาะที่ดินเปล่า ราคามักจะสูงมาก แต่เมื่อขายคู่กับบ้านร้าง ราคาจะลดลง เนื่องจากผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทหรือรื้อถอนบ้าน

4. ความต้องการให้บ้านได้รับการดูแลเจ้าของเดิมต้องการให้ผู้ซื้อเป็นผู้ที่สามารถดูแลบ้านและพื้นที่นี้ได้อย่างเหมาะสม

ในขั้นตอนการซื้อ เธอต้องเข้าพบเจ้าของบ้านเพื่อพูดคุยเกี่ยวกับแผนการใช้งานบ้านหลังนี้ เนื่องจากมีหลายคนสนใจ เจ้าของจึงคัดเลือกผู้ที่มีแผนการใช้บ้านที่ชัดเจนและเหมาะสม

เธอบอกเจ้าของบ้านว่าเธอและครอบครัวทำงานเกี่ยวกับการ รีโนเวทบ้านเก่า และต้องการนำบ้านนี้มาใช้เป็นสถานที่พักผ่อนสำหรับนักท่องเที่ยว ซึ่งแผนงานนี้ได้รับความไว้วางใจจากเจ้าของบ้าน เพราะเห็นถึงความตั้งใจจริงที่จะดูแลบ้านและที่ดินนี้อย่างดี

แม้ราคาซื้อจะถูกมาก แต่การรีโนเวทบ้านร้างในญี่ปุ่นมีค่าใช้จ่ายที่ต้องคำนึงถึง เช่น

1. การซ่อมแซมโครงสร้าง บ้านร้างที่ถูกทิ้งไว้หลายปีมักมีปัญหาเรื่องความเสียหายของโครงสร้าง เช่น หลังคารั่ว พื้นไม้ผุ หรือกำแพงทรุด

2. การจัดการกับสิ่งแวดล้อม การตัดหญ้าและกำจัดวัชพืชที่ขึ้นรกถือเป็นงานใหญ่ที่ต้องทำทันที

3. การปรับปรุงระบบไฟฟ้าและน้ำประปาบ้านเก่ามักมีระบบไฟฟ้าและประปาที่ล้าสมัย ต้องมีการปรับปรุงใหม่เพื่อให้ปลอดภัยและใช้งานได้

เธอเผยว่าครอบครัวของเธอมีแผนจะรีโนเวทบ้านหลังนี้ให้กลายเป็นบ้านพักตากอากาศสำหรับนักท่องเที่ยว โดยเน้นความเป็นธรรมชาติและเอกลักษณ์ของบ้านญี่ปุ่นแบบดั้งเดิม

บ้านร้างในญี่ปุ่นกำลังเป็นที่สนใจของชาวต่างชาติและคนในประเทศ เนื่องจากราคาที่ถูกมากเมื่อเทียบกับบ้านใหม่ แต่ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ซึ่งอาจเป็นโอกาสดีสำหรับผู้ที่มีแผนธุรกิจเกี่ยวกับการรีโนเวทบ้านหรือการท่องเที่ยว