100 กว่าอาคารร้างในเขตพัฒนาเศรษฐกิจเทียนจิน! โครงการขนาดใหญ่ถูกทิ้งร้างนานเกือบ 10 ปี สาเหตุมาจากอะไร?

ปัญหาอาคารร้างไม่ใช่แค่เกิดขึ้นกับที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเท่านั้น แต่เขตพัฒนาเศรษฐกิจทั่วประเทศก็มี "เขตซอมบี้" "เขตเปล่า" อยู่ไม่น้อย ล่าสุดอิงซื่อได้เปิดเผยว่า ศูนย์โลจิสติกส์ท่อพลาสติกเคมี Xiaxiang ในเขตพัฒนาเศรษฐกิจเทียนจิน เขตปินไห่ใหม่ เทียนจิน มีอาคารร้างกว่า 100 แห่ง โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 13 พันล้านหยวน บริษัทพัฒนาโครงการคือ Xiaxiang Company เผชิญปัญหาห่วงโซ่อุปทานขาดตอน ผู้รับเหมาหยุดงานเมื่อประมาณ 10 ปีก่อน ร้านค้าที่จดทะเบียนถูกยกเลิก การพัฒนาโครงการหยุดชะงัก

รายงาน "โฟกัสสัมภาษณ์" ของอิงซื่อ ระบุว่า ศูนย์โลจิสติกส์ท่อพลาสติกเคมี Xiaxiang ตั้งอยู่ในเขตปินไห่ใหม่ เทียนจิน เดิมทีวางแผนจะสร้างเป็นฐานกระจายสินค้าโลจิสติกส์สมัยใหม่ที่รวมการจัดซื้อ การจัดเก็บ และการชำระเงินเข้าด้วยกัน แต่เริ่มก่อสร้างตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2554 จนถึงปัจจุบันยังไม่แล้วเสร็จ ณ สถานที่ก่อสร้าง รกร้างไร้ผู้คน อาคารร้างมากกว่า 100 แห่ง ที่ดินถูกปล่อยทิ้งร้างเสียเปล่ามานานหลายปี ปัจจุบันบริษัทผู้ลงทุนและก่อสร้างโครงการคือ บริษัทจำกัดพัฒนาการลงทุนเทียนจิน Xiaxiang กำลังเผชิญกับการล้มละลาย ที่ดินถูกยึด

รายงานระบุว่า เมื่อ 10 กว่าปีก่อน โครงการนี้เคยโฆษณาภายใต้ชื่อ "เขตโลจิสติกส์นานาชาติปินไห่" ว่า "มีร้านค้ากว่า 150 แห่งที่แสดงความจำนงที่จะเข้ามาตั้งถิ่นฐาน" "ในที่สุดศูนย์จะดึงดูดร้านค้าประเภทต่างๆ เกือบ 1,000 แห่ง ยอดขายต่อปีมีแนวโน้มที่จะถึง 20 พันล้านหยวน" แต่ปัจจุบัน ยังไม่มีร้านค้าเข้ามาตั้งร้างในเขตพัฒนาเศรษฐกิจ และยังสร้างไม่เสร็จ

ผู้สื่อข่าวไปที่สำนักงานเขตปินไห่ใหม่ กรมวางแผนและทรัพยากรธรรมชาติเทียนจิน จากสัญญาการโอนสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการก่อสร้างของรัฐในเทียนจิน พบว่า ตามข้อตกลง โครงการนี้ "ต้องแล้วเสร็จก่อนวันที่ 28 กรกฎาคม 2559" แต่ในความเป็นจริง โครงการหยุดชะงักตั้งแต่ปี 2559 จนถึงปัจจุบัน

นายหลี่หย่ง หัวหน้าวิศวกรสำนักงานเขตปินไห่ใหม่ กรมวางแผนและทรัพยากรธรรมชาติเทียนจิน ยอมรับว่า สำนักงานไม่ได้ปฏิบัติตามการจัดการหลังการจัดสรรที่ดินอย่างเคร่งครัด "ละเลยเรื่องนี้"

รายงานระบุว่า หลังจากเริ่มก่อสร้างโครงการ มีปัญหาหลายประการ เช่น ไม่มีใบอนุญาตขาย โฆษณาไม่เหมาะสม และเปลี่ยนแปลงการออกแบบโดยพลการ ซึ่งทำให้โครงการหยุดชะงัก

บริษัทพัฒนาโครงการคือ Xiaxiang Company อ้างว่า ได้หยุดการโฆษณาโครงการตามคำขอ และแก้ไขส่วนที่ผิดกฎหมายตามแบบแปลนแล้ว แต่การขอใบอนุญาตขายและขั้นตอนอื่นๆ ยังไม่สามารถดำเนินการต่อได้ ซึ่งทำให้การก่อสร้างโครงการหยุดชะงัก