หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม คำคม Glitter เกมถอดรหัสภาพ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
News บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง ถ้าไม่ได้อยู่ต้องจ่ายหรือไม่

โพสท์โดย SpiderMeaw

คุณปัญญา (ขอสงวนนามสกุล) ซื้อคอนโดมิเนียมไว้ ตั้งแต่ 5-6 ปีก่อนแต่ไม่เคยเข้าไปอยู่อาศัย ต่อมาต้องการจะขายห้องชุดของตนจึงไปติดต่อกับนิติบุคคลอาคารชุด (กรรมการคอนโดฯ) จึงทราบว่าตนเองเป็นหนี้ค่าดูแลสาธารณูปโภคส่วนกลาง และเบี้ยปรับที่เกิดจากการค้างชำระตลอดระยะเวลา 5-6 ปีที่ผ่านมา รวมทั้งหมดประมาณ 6-7 หมื่นบาท

คุณปัญญาเห็นว่าเป็นเงินจำนวนมาก อีกทั้งเบี้ยปรับที่เรียกเก็บก็สูงถึงร้อยละ 10 ต่อเดือน จึงสอบถามมายังศูนย์พิทักษ์สิทธิผู้บริโภคว่า กรณีนี้สมควรต้องจ่ายหนี้ดังกล่าวหรือไม่ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 กำหนดให้ "เจ้าของร่วม" (ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุด) ต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายที่เกิดจากเครื่องใช้และบริการที่มีไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้าที่ให้แสงสว่างแก่ตัวอาคารชุด ค่าจ้างยามรักษาความปลอดภัย ดังนั้นคุณปัญญาจึงต้องจ่ายค่าดูแลสาธารณูปโภคส่วนกลางนี้ เพราะกฎหมายกำหนดชัดว่าเจ้าของร่วมต้องชำระโดยไม่จำเป็นว่าจะได้อยู่ใช้อาคารชุดนั้นหรือไม่ก็ตาม

ส่วนประเด็นที่ว่า "เบี้ยปรับ" ที่เรียกเก็บในอัตราร้อยละ 10 นั้น ชอบด้วยกฎหมายหรือไม่นั้น เบี้ยปรับไม่อยู่ภายใต้บทบัญญัติมาตรา 224 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ที่ห้ามเรียกเก็บดอกเบี้ยเงินกู้เกินร้อยละ 7.5 ต่อปี ดังนั้นคู่สัญญาจะกำหนดเบี้ยปรับเท่าไรก็ได้ แต่ศาลก็อาจจะพิจารณาลดหย่อนได้ตามสมควรหากเบี้ยปรับนั้นสูงเกินไป

ศูนย์พิทักษ์สิทธิผู้บริโภคเห็นว่ากรณีนี้ควรจ่าย แต่ก็สามารถต่อรองขอลดหย่อนกับทางนิติบุคคลอาคารชุดได้
ปรึกษาปัญหาผู้บริโภค โทรศัพท์ 02-2483737

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
SpiderMeaw's profile


โพสท์โดย: SpiderMeaw
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
48 VOTES (4/5 จาก 12 คน)
VOTED: a rms, KangPra, Chawap, Dexter Suttipong, zerotype, kit, เอ๋ง ไม่ดัดจริต, ซาอิ, กบขึ้นวอ, bgs, เด็กโข่ง, แมวฮั่ว แมวขี้งอน
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
เซลล์ขายรถ สาวใส่ไข่สั่นขณะไลฟ์ขายรถหวยไทยรัฐ เดลินิวส์ บางกอกทูเดย์ 17/1/68ชาวบ้านพบสาว ขย่มชายแก่บนรถยนต์ไฟฟ้าไฟป่าจากเขมรลามมายังไทยแล้ว!!ทารกแรกเกิดหญิงถูกทิ้ง พร้อมข้อความ "หนูเป็นนักเรียน และ เลี้ยงลูกไม่ได้"เลข AI งวด 17/1/68จีนแนะนำนทท.จีน ใส่เสื้อแกร็บ เพื่อเนียนเป็นคนไทย จะได้ไม่โดนลักพาตัวสถิติหวยเลขท้าย 2 ตัว ออกบ่อย เลขเด็ดเลขดัง 17/1/68อาร์เจนตินา อากาศร้อนจัดตั้งแต่ต้นปี โดยมีอุณหภูมิพุ่งสูงเป็นประวัติการณ์10 เลขขายดีแม่จำเนียร งวด 17/1/68 หวยแม่จำเนียร 17/1/68นายแบบอิตาลีตกใจหลังถูกปลาหมึกกอดขานางเอกดังช่อง 3 ผันตัวเป็นแอร์โฮสเตสสายการบินชั้นนำ
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
จีนแนะนำนทท.จีน ใส่เสื้อแกร็บ เพื่อเนียนเป็นคนไทย จะได้ไม่โดนลักพาตัวโจ ไบเดน แถลงอำลาตำแหน่งผู้นำสหรัฐ พร้อมเตือนว่า สหรัฐกำลังเจอกับอำนาจที่ตรวจสอบไม่ได้รถยนต์ปี 1977 ที่รอดพ้นจากไฟป่า ความเป็นไปได้ที่น่าเหลือเชื่อ!
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
หนุ่มหารายได้เสริม โดยการแต่งตัวเป็นวินมอเตอร์ไซค์ ตระเวณขโมยชุดชั้นใน ไปขายเป็นสินค้าสือสองตามตลาดนัดเขมรเคลม “ตลาดร่มหุบสาขา 2” ตั้งตลาดกลางรางรถไฟ หวังดึงนักท่องเที่ยวเลียนแบบไทยรวบตัวนักวิ่งจอมหื่น ลวงตุ๋ยนักเรียนชาย โดยมีพฤติกรรมไปงานวิ่งเพื่อหาเหยื่อ พบคลิปโป๊ในมือถือเพียบกวาง อาริศา หรือ เดียร์ลอง ประกาศยุติบทบาท $ex Creator เหตุเพราะคอมเมนต์เรื่องเwศทำเธอเสียสุขภาพจิต
ตั้งกระทู้ใหม่