บ้านฟรี 0 บาทที่ญี่ปุ่น: เรื่องจริงที่คนไทยก็มีสิทธิ์ 🏡

ถ้าจู่ๆ มีคนบอกว่าจะ "ยกบ้านสภาพดีให้ฟรีๆทั้งหลัง" แถมข้าวของพร้อมเข้าอยู่ คุณจะกล้ารับไหม?

​ฟังดูคุณอาจจะสงสัย บ้านคนตายรึป่าว มีฆาตกรรมรึป่าว ดูเป็นเรื่องเหลือเชื่อ แต่...นี่คือ "เรื่องจริง" ที่เพิ่งเกิดขึ้นกับสาวไทยคนหนึ่งที่ใช้ชีวิตอยู่ในประเทศญี่ปุ่น และไม่ใช่แค่เคสนี้เคสเดียว เพราะในญี่ปุ่น มีบ้านอีกหลายหลังที่เจ้าของยอมยกให้ฟรี หรือขายในราคาถูกสุดๆ แค่หลักหมื่นบาทเท่านั้น!

​ประเทศญี่ปุ่น....ขึ้นชื่อเรื่องของแพง แล้วทำไมถึงมีคนยอมยกบ้านให้ฟรีแบบนี้? 

​เบื้องหลังบ้านราคา 0 บาท มาจากสภาพสังคมญี่ปุ่นในปัจจุบัน คือ สังคมผู้สูงอายุ ที่เจ้าของบ้านย้ายไปอยู่บ้านพักคนชรา หรือไม่ก็เสียชีวิตไปหมด และลูกหลานก็ย้ายไปอยู่ในเมือง 

แม้บ้านจะไม่มีคนอยู่ แต่ก็ยังต้องจ่าย "ภาษีที่ดินและบ้าน" ทุกปี เจ้าของหลายคนเลยเลือกที่จะ "ยกให้ฟรี" หรือ "ขายถูกๆ" ให้กับคนที่พร้อมเข้าไปดูแลต่อ ดีกว่าปล่อยให้บ้านผุพัง จนรื้อทิ้ง ก็ต้องเสียค่ารื้อถอนกว่า 2 แสนบาทเลยทีเดียว ซึ่งทำให้ปัจจุบันญี่ปุ่นมีบ้านร้างถึง 9 ล้านหลัง 

​ในทางกฎหมายของประเทศญี่ปุ่น คนไทยและชาวต่างชาติมีสิทธิ์ในการซื้อหรือถือครองอสังหาริมทรัพย์ได้เช่นกัน

​แต่ก่อนที่เราจะฝันหวานถึงการมีบ้านสวนน่ารักๆ ที่ญี่ปุ่นแบบ 0 บาท เรามาดูข้อสังเกตและค่าใช้จ่ายแอบแฝงกันสักนิด 

1. ​ภาษีและค่าธรรมเนียม: แม้ตัวบ้านจะได้มาฟรี แต่เราต้องจ่ายค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมทนาย และภาษีประจำปี 

2. ​ค่าซ่อมแซมปรับปรุงระบบน้ำ ไฟ หรือโครงสร้างให้ใช้งานได้

3. ​ทำเลที่ตั้ง: บ้านประเภทนี้ส่วนใหญ่มักอยู่ต่างจังหวัด อย่างจ.ฮอกไกโด จ.ทอตโตริ หรือแม้แต่จ.นากาโนะ ที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงโตเกียว

สิ่งควรรู้....การมีบ้านในญี่ปุ่น ไม่ได้ทำให้เราได้สิทธิอยู่อาศัยได้ยาว ๆ หากเราถือวีซ่านักท่องเที่ยว เราก็ต้องบินไปพักผ่อนได้แค่ครั้งละ 15 วันเท่านั้น

แต่สำหรับคนไทยที่มีวีซ่าทำงาน, วีซ่าสมรส อาศัยอยู่ในประเทศญี่ปุ่นอยู่แล้วก็นับเป็นโอกาสที่จะมีบ้านราคาถูกเป็นของตัวเอง หรือนำไปสร้างธุรกิจในฝันได้ในอนาคตแน่นอน

​