เปิดพิกัด "ห้องพักราคาถูก" ย่านมงก๊ก! 1.28 ล้านเหรียญ แต่สภาพชวนขนหัวลุก ชาวเน็ตแห่สงสัย "บ้านผีสิง" หรือไม่?

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกงที่ขึ้นชื่อเรื่องราคาแพงระยับ การพบเจอ "คอนโดราคาถูก" หรือห้องพักราคาประหยัดมักจะเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นเสมอ แต่ล่าสุดกลับมีกระแสไวรัลที่ทำเอาคนอยากมีบ้านต้องหยุดชะงัก เมื่อมีการประกาศขายห้องพักในตึกเก่า (Tong Lau) ย่าน มงก๊ก (Mong Kok) แหล่งช้อปปิ้งชื่อดัง ในราคาที่ถูกจนผิดปกติ

ส่องสเปกห้องราคาช็อกโลก: 450 ตารางฟุต ในราคาหลักล้าน

ห้องพักที่เป็นประเด็นนี้มีขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 450 ตารางฟุต ซึ่งถือว่ากว้างขวางพอสมควรสำหรับมาตรฐานฮ่องกง โดยตั้งราคาขายไว้เพียง 1.28 ล้านเหรียญฮ่องกง (หรือประมาณ 5-6 ล้านบาทไทย) หากเทียบกับราคาเฉลี่ยในทำเลเดียวกัน ห้องที่มีขนาดเท่านี้มักจะมีราคาสูงกว่านี้หลายเท่าตัว

ภาพหลอนติดตา! คราบดำปริศนาและความทรุดโทรม

เหตุผลที่ราคาถูกเกินจริงเริ่มกระจ่างเมื่อผู้สนใจได้เห็น "รูปถ่ายภายในห้อง" สภาพที่ปรากฏไม่ใช่แค่ความเก่าตามกาลเวลา แต่กลับดูเหมือนผ่านเหตุการณ์รุนแรงบางอย่างมา:

• ผนังลอกร่อน: สีและปูนหลุดออกมาเป็นแผ่นๆ ทั่วทั้งห้อง

• คราบดำเขม่า: มีรอยไหม้หรือคราบสีดำคล้ำกระจายอยู่ตามเพดานและมุมห้องอย่างน่าสงสัย

• บรรยากาศอึมครึม: แสงสว่างที่เข้าไม่ถึงประกอบกับร่องรอยความเสียหาย ทำให้ห้องดูเหมือนฉากในภาพยนตร์สยองขวัญ

  

ชาวเน็ตฮ่องกงวิจารณ์ยับ หรือนี่คือ "Hung Chak" (บ้านผีสิง)?

หลังจากโพสต์นี้ถูกแชร์ออกไปในวงกว้าง คำค้นหาอย่าง "บ้านผีสิง ฮ่องกง" หรือ "Hung Chak" (凶宅) ก็ถูกนำมาเชื่อมโยงทันที ชาวเน็ตต่างเข้ามาแสดงความคิดเห็นว่า:

1. ร่องรอยการเกิดไฟไหม้: หลายคนคาดว่าห้องนี้อาจเคยเกิดเหตุเพลิงไหม้ครั้งใหญ่มาก่อน

2. ประวัติไม่ดี: ในวัฒนธรรมฮ่องกง หากบ้านมีผู้เสียชีวิตแบบผิดปกติ ราคาจะตกลงอย่างน่าตกใจ ซึ่งสภาพห้องที่ถูกทิ้งร้างและมีรอยดำเช่นนี้เข้าข่ายข้อสงสัยดังกล่าว

3. ค่ารีโนเวทที่ไม่คุ้มค่า: นักลงทุนบางส่วนชี้ว่า แม้ค่าตัวจะถูก แต่การซ่อมแซมให้กลับมาอยู่ได้จริงอาจต้องใช้เงินมหาศาล

   

สรุป: ของถูกและดีมีจริงในตลาดอสังหาฯ หรือไม่?

กรณีห้องพักย่านมงก๊กนี้เป็นบทเรียนสำคัญสำหรับผู้ที่มองหา การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ว่าหากเจอราคาที่ "ดีเกินจริง" (Too good to be true) ควรตรวจสอบประวัติเชิงลึกอย่างละเอียด โดยเฉพาะในฮ่องกงที่มีการบันทึกประวัติบ้านที่มีเหตุไม่คาดฝันไว้อย่างเป็นระบบ

ไม่ว่าห้องนี้จะเป็นบ้านผีสิงจริงหรือไม่ แต่สภาพที่ปรากฏก็พิสูจน์แล้วว่า "ราคา" มักจะแปรผันตาม "สภาพและประวัติ" เสมอ