เปิดภาพล่าสุด “อสังหาฯทุนจีน” สนามบินน้ำ หลัง ปปง. สั่งยึดทรัพย์

เมื่อครู่นี้ ผู้เขียนได้อ่านข่าวหนึ่งแล้วต้องหยุดนิ่งอยู่ครู่ใหญ่ เพราะเป็นเรื่องราวที่สะท้อนภาพความผันผวนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างชัดเจน จากโครงการคฤหาสน์หรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนทำเลศักยภาพย่านสนามบินน้ำ จังหวัดนนทบุรี ซึ่งครั้งหนึ่งเคยถูกพูดถึงในฐานะโปรเจ็กต์ระดับไฮเอนด์ มูลค่าหลายพันล้านบาท แต่วันนี้กลับกลายเป็นไซต์ก่อสร้างที่ปิดเงียบ มีเพียงป้ายคำสั่งอายัดทรัพย์ติดประกาศอยู่หน้าทางเข้า

โครงการดังกล่าวเป็นของบริษัท เหลียนเซิง จำกัด กลุ่มทุนจีนที่ร่วมลงทุนกับคนไทย พัฒนาโครงการบนเนื้อที่กว่า 30 ไร่ ติดถนนสนามบินน้ำและแม่น้ำเจ้าพระยา วางแนวคิดเป็นคฤหาสน์หรูสูง 5 ชั้น จำนวนประมาณ 60 หลัง ราคาจำหน่ายเริ่มต้นหลังละ 200 ล้านบาท ไปจนถึง 700 ล้านบาท พร้อมท่าเรือส่วนตัว จับกลุ่มลูกค้านักธุรกิจชาวจีนที่ต้องการมีบ้านหลังที่สองในประเทศไทย โดยเริ่มลงเสาเข็มและก่อสร้างมาตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2567

ในช่วงแรก บรรยากาศเต็มไปด้วยความคึกคัก รถบรรทุกวัสดุเข้าออกต่อเนื่อง คนงานจำนวนมากเร่งดำเนินงานตามแผน โครงการถูกจับตาในฐานะหนึ่งในดีลอสังหาฯ ที่มีมูลค่าสูงที่สุดในพื้นที่สนามบินน้ำ ทำเลที่ถือว่าเป็นไข่มุกแห่งใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

แต่แล้วสถานการณ์กลับพลิกผัน เมื่อ สำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน หรือ ปปง. ได้ดำเนินการเข้าตรวจสอบและมีคำสั่งยึดทรัพย์ตามกระบวนการทางกฎหมาย ส่งผลให้โครงการต้องหยุดชะงักทันที ล่าสุดพื้นที่ก่อสร้างถูกปิดเงียบ ไม่มีความเคลื่อนไหวของแรงงานหรือเครื่องจักรเหมือนในอดีต มีเพียงรั้วเหล็กและป้ายคำสั่งทางราชการที่บ่งบอกถึงสถานะปัจจุบันของโครงการ

ภาพที่ปรากฏจึงแตกต่างจากวันที่เคยโฆษณาถึงความหรูหราและความอลังการอย่างสิ้นเชิง จากคฤหาสน์หลักร้อยล้านที่ออกแบบเพื่อรองรับมหาเศรษฐี วันนี้เหลือเพียงโครงสร้างคอนกรีตที่ยังสร้างไม่แล้วเสร็จ ท่ามกลางความเงียบงันของพื้นที่ริมแม่น้ำ

เหตุการณ์ครั้งนี้ไม่เพียงสะท้อนความเข้มงวดในการบังคับใช้กฎหมายของภาครัฐ แต่ยังตั้งคำถามต่อทิศทางการลงทุนจากต่างชาติในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะโครงการที่มีมูลค่าสูงและพึ่งพากลุ่มลูกค้าต่างชาติเป็นหลัก

สำหรับชาวบ้านในละแวกนั้น ต่างมองภาพตรงหน้าด้วยความรู้สึกหลากหลาย บางคนเสียดาย บางคนกังวลต่อผลกระทบในระยะยาว เพราะโครงการขนาดใหญ่ย่อมหมายถึงเม็ดเงินหมุนเวียนในพื้นที่ ทั้งแรงงาน ร้านค้า และธุรกิจเกี่ยวเนื่อง

จากพื้นที่ที่เคยเต็มไปด้วยความหวังและความเคลื่อนไหว วันนี้กลับกลายเป็นบทเรียนราคาแพงของโลกธุรกิจ ที่เตือนให้เห็นว่า ไม่ว่ามูลค่าโครงการจะสูงเพียงใด หากมีประเด็นทางกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้อง ทุกอย่างก็อาจหยุดลงได้ในชั่วข้ามคืน