ฟันฉับ! นายกพัทยาสั่งลุย คอนโดร้างเจ้าปัญหาแอบเก็บค่าจอดรถ ฝ่าฝืนคำสั่งห้ามใช้อาคาร!

พัทยาร้อนระอุอีกระลอก เมื่อพื้นที่ “วอเตอร์ฟร้อนต์ คอนโดมิเนี่ยม” คอนโดฯเจ้าปัญหาริมอ่าวบาลีฮาย ถูกแฉกลางโลกออนไลน์ว่าลักลอบเปิดรับจอดรถเก็บเงิน ทั้งที่อาคารถูกสั่งห้ามใช้งานมานานหลายปี ล่าสุด นายกเมืองพัทยาลงพื้นที่เอง ก่อนสั่งฟันเอาผิดทันที

วันที่ 23 ก.พ. 2569 ที่บริเวณอาคาร วอเตอร์ฟร้อนต์ คอนโดมิเนี่ยม ริมอ่าวบาลีฮาย เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี บรรยากาศเต็มไปด้วยความตึงเครียด หลังเกิดกระแสวิพากษ์วิจารณ์หนักในโซเชียล กรณีมีการเปิดพื้นที่ภายในอาคารให้บริการรับจอดรถโดยเรียกเก็บเงิน ทั้งที่พื้นที่ดังกล่าวมีสถานะเป็นประเด็นข้อพิพาทและอยู่ระหว่างกระบวนการทางกฎหมาย

การลงพื้นที่ครั้งนี้นำโดย ปรเมศวร์ งามพิเชษฐ์ พร้อมเจ้าหน้าที่ส่วนงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง หลังได้รับเรื่องร้องเรียนจากประชาชน

พบรถจอดหลายคัน ทั้งที่มีคำสั่งห้ามใช้อาคาร จากการตรวจสอบพบว่า บริเวณชั้น 1 และชั้น 2 ของอาคาร มีรถยนต์จำนวนหลายคันเข้าไปจอดใช้บริการอย่างเปิดเผย เบื้องต้นถือเป็นการกระทำที่เข้าข่ายฝ่าฝืนคำสั่งห้ามใช้อาคารอย่างชัดเจน

ทั้งนี้ อาคารดังกล่าวอยู่ภายใต้คำสั่งห้ามใช้งานตั้งแต่ปี 2567 และยังอยู่ระหว่างการพิจารณาของ สำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี ในประเด็นการออกโฉนดที่ดิน ว่าชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ หลังดำเนินกระบวนการตรวจสอบยืดเยื้อมาหลายปี

ปมที่ดินสาธารณะ รอชี้ขาดออกโฉนดมิชอบหรือไม่

นายปรเมศวร์ เปิดเผยว่า กรณีนี้ต้องแยกพิจารณาเป็น 2 ส่วน

กรณีแรก คือ ปัญหาการครอบครองที่ดิน ซึ่งเมืองพัทยายืนยันว่าได้ดำเนินการให้เป็นที่สาธารณะแล้ว แต่ในสารบบที่ดินยังปรากฏชื่อผู้ครอบครองเดิม ทำให้ยังมีการใช้พื้นที่ต่อเนื่องระหว่างรอคำวินิจฉัยอย่างเป็นทางการ

อย่างไรก็ตาม ผู้ครอบครองเดิมแสดงความประสงค์จะมอบที่ดินให้เมืองพัทยา แต่ทางเมืองยังไม่สามารถรับโอนได้ เนื่องจากเชื่อว่าเป็นที่ดินสาธารณะอยู่แล้ว และต้องรอความชัดเจนจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

กรณีที่สอง คือ ตัวอาคารที่ก่อสร้างไม่ตรงตามแบบแปลน โดยก่อนหน้านี้ ป.ป.ช. มีความเห็นว่าอาจเป็นการออกโฉนดโดยมิชอบ ซึ่งอยู่ระหว่างการวินิจฉัย หากผลออกมาว่าออกโฉนดมิชอบ เอกชนเจ้าของโครงการต้องเป็นผู้รื้อถอนอาคารเอง แต่หากออกโดยชอบ ก็ต้องยื่นเรื่องดัดแปลงอาคารให้ถูกต้องตามกฎหมาย

สั่งแจ้งความเอาผิดทันที แม้อาคารจะมีคำสั่งห้ามใช้อย่างชัดเจน แต่กลับพบการนำรถยนต์เข้าไปจอด สร้างความเสี่ยงด้านความปลอดภัยอย่างยิ่ง

นายกเมืองพัทยา จึงมอบอำนาจให้เจ้าหน้าที่ฝ่ายช่างเข้าแจ้งความลงบันทึกประจำวัน เพื่อดำเนินคดีกับผู้เกี่ยวข้องโดยทันที พร้อมย้ำว่า จะไม่ปล่อยให้มีการละเมิดคำสั่งทางราชการอีกต่อไป

เหตุการณ์ครั้งนี้ยิ่งตอกย้ำปมปัญหาเรื้อรังของคอนโดฯริมอ่าวบาลีฮาย ที่กลายเป็นสัญลักษณ์ความขัดแย้งด้านกฎหมายและการใช้ที่ดินในเมืองท่องเที่ยวระดับโลกอย่างพัทยา และต้องจับตาว่า บทสรุปทางกฎหมายจะชี้ชะตาอาคารแห่งนี้ไปในทิศทางใดต่อไป