เตรียมผุดเซ็นทรัล พหลโยธิน แทน เซ็นทรัล ลาดพร้าว
เขียนโดย คุณยายไซเบอร์
เซ็นทรัลลาดพร้าว เปิดดำเนินการมาเกือบ 44 ปีแล้ว และกำลังจะหมดสัญญาเช่าที่กับการรถไฟ(รฟท.) วันที่ 18 ธันวาคม 2571 นี้ ซึ่งมีการทำสัญญามาแล้ว 2 รอบ
สัญญารอบที่ 1 (30 ปี): มูลค่าสัญญาเช่าอยู่ที่ ประมาณ 2 พันล้านบาท
สัญญารอบที่ 2 (20 ปี): มูลค่าสัญญาเช่าอยู่ที่ 2 หมื่นล้านบาท
รฟท.เตรียมจ้างบริษัทฯ ประเมินมูลค่าสิทธิการเช่า ว่าควรทำสัญญาเช่ามูลค่าเท่าไร เพราะปัจจุบันบริเวณนี้มีทั้งอาคารสำนักงาน, คอนโด, โรงเรียน, มหาวิทยาลัย ทั้งยังมีรถไฟฟ้ามาหาถึงเธอ เดินทางสะดวกมาก มีรายได้จากการให้เช่าพื้นที่ขายมากกว่าค่าเช่าที่มากมาย
เซ็นทรัลฯ ไม่ยอมปล่อยที่หัวมุม 5 แยกลาดพร้าวให้คู่แข่งแน่นอน แม้จะมีแนวโน้มต่อสัญญาเช่ารอบ 3 ได้ แต่ก็กำลังก่อสร้าง "เซ็นทรัล พหลโยธิน" ห่างจากเซ็นทรัลลาดพร้าวเพียง 500 เมตร จะช่วยพลิกสถานะการเจรจาสัญญาเช่าที่ดินกับ ร.ฟ.ท.ได้ไม่น้อย เพราะเหมือนเป็นการบอกคู่แข่งว่า "ฉันไม่ไปไหนนะ อย่ามาสู้" และบอก รฟท.ว่า"ฉันไม่เดือดร้อนนะ พร้อมที่จะอยู่ตรงนี้" แม้หากต่อสัญญาไม่ได้ก็มีศูนย์แห่งใหม่รองรับ แต่หากต่อสัญญาได้ ก็จะยิ่งทำให้ครองตลาดทำเลลาดพร้าว-พหลโยธินเป็น 2 เท่า เนื่องจากความต้องการของผู้เช่าหลายรายต้องการพื้นที่เพิ่ม เพื่อขยายร้านอยู่แล้ว
ส่วนผู้ใช้รถใช้ถนน ก็เตรียมรถติดมากขึ้นเป็น 2 เท่า ทั้งปริมาณรถเข้าห้างฯ รถแท็กซี่ รถตู้ ที่จอดขวางการจราจรถึง 2 เลน ในขณะที่ถนนกว้างเท่าเดิม
ลงทุนน้อย ไม่เน่าไม่เสีย! เปิดวาร์ป 5 ไอเดีย "ของขายตลาดนัด" ซื้อง่ายขายคล่อง เก็บได้ยาวๆ ไม่มีขาดทุน
5 อันดับห้างสรรพสินค้า ขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
ย้อนวันวานโรงหนัง “โคลีเซี่ยม” ปี 2517 เปิดโปรแกรมหนังดัง “ยักษ์วัดแจ้งพบจัมโบ้เอ” เริ่มฉาย 16 มีนาคม
รู้ไหม? มีจังหวัดในไทยที่มีแค่ 3 อำเภอเท่านั้น เล็กแต่มีเสน่ห์เกินตัว
รายได้ของข้าราชการระดับอาวุโส (C8) โดยเฉลี่ยเท่าไหร่
5 จังหวัด ค่าครองชีพโหดที่สุดในไทย เงินเดือน 3 หมื่นบางที่ยังเกือบไม่รอด
จังหวัดที่มี "หอนาฬิกา" ที่เป็นที่รู้จักในระดับประเทศ
10 ขนมไทยโบราณ หาทานยาก แต่รสชาติยังตราตรึง
โรงเรียน"ลอยน้ำ"แห่งเดียวในประเทศไทย
10 มหาวิทยาลัยรัฐฯ ที่เก่าแก่สุดในไทย
สะพานไม้ที่ยาวที่สุดในประเทศไทย
จังหวัดที่มีชื่อเสียงด้านการ"นวด"อันดับหนึ่งของไทย”
ประโยชน์ของว่านหางจระเข้ ที่คุณอาจไม่รู้จัก
จังหวัดที่มี "หอนาฬิกา" ที่เป็นที่รู้จักในระดับประเทศ
ประชาชนกว่า 400 คนต้องอพยพ หลังเกิดเพลิงไหม้ครั้งใหญ่ทำลายบ้านกว่า 200 หลัง
แจกฟรี 30 แคปชั่นสวัสดี 7 วัน อวยพรจากใจ ส่งต่อความสุขยามเช้า สไตล์คลาสสิก ไม่ซ้ำใคร
พระนางศุภยาลัต ทรราชหญิงแห่งกรุงมัณฑะเลย์
รู้หรือไม่? "น้ำมะพร้าว" คือน้ำเกลือแร่ที่ส่งตรงจากต้นไม้!






