เตรียมผุดเซ็นทรัล พหลโยธิน แทน เซ็นทรัล ลาดพร้าว

เซ็นทรัลลาดพร้าว เปิดดำเนินการมาเกือบ 44 ปีแล้ว และกำลังจะหมดสัญญาเช่าที่กับการรถไฟ(รฟท.) วันที่ 18 ธันวาคม 2571 นี้ ซึ่งมีการทำสัญญามาแล้ว 2 รอบ 

สัญญารอบที่ 1 (30 ปี): มูลค่าสัญญาเช่าอยู่ที่ ประมาณ 2 พันล้านบาท

สัญญารอบที่ 2 (20 ปี): มูลค่าสัญญาเช่าอยู่ที่ 2 หมื่นล้านบาท

รฟท.เตรียมจ้างบริษัทฯ ประเมินมูลค่าสิทธิการเช่า ว่าควรทำสัญญาเช่ามูลค่าเท่าไร เพราะปัจจุบันบริเวณนี้มีทั้งอาคารสำนักงาน, คอนโด, โรงเรียน, มหาวิทยาลัย ทั้งยังมีรถไฟฟ้ามาหาถึงเธอ เดินทางสะดวกมาก มีรายได้จากการให้เช่าพื้นที่ขายมากกว่าค่าเช่าที่มากมาย 

เซ็นทรัลฯ ไม่ยอมปล่อยที่หัวมุม 5 แยกลาดพร้าวให้คู่แข่งแน่นอน แม้จะมีแนวโน้มต่อสัญญาเช่ารอบ 3 ได้ แต่ก็กำลังก่อสร้าง "เซ็นทรัล พหลโยธิน" ห่างจากเซ็นทรัลลาดพร้าวเพียง 500 เมตร จะช่วยพลิกสถานะการเจรจาสัญญาเช่าที่ดินกับ ร.ฟ.ท.ได้ไม่น้อย เพราะเหมือนเป็นการบอกคู่แข่งว่า "ฉันไม่ไปไหนนะ อย่ามาสู้" และบอก รฟท.ว่า"ฉันไม่เดือดร้อนนะ พร้อมที่จะอยู่ตรงนี้" แม้หากต่อสัญญาไม่ได้ก็มีศูนย์แห่งใหม่รองรับ แต่หากต่อสัญญาได้ ก็จะยิ่งทำให้ครองตลาดทำเลลาดพร้าว-พหลโยธินเป็น 2 เท่า เนื่องจากความต้องการของผู้เช่าหลายรายต้องการพื้นที่เพิ่ม เพื่อขยายร้านอยู่แล้ว

ส่วนผู้ใช้รถใช้ถนน ก็เตรียมรถติดมากขึ้นเป็น 2 เท่า ทั้งปริมาณรถเข้าห้างฯ รถแท็กซี่ รถตู้ ที่จอดขวางการจราจรถึง 2 เลน ในขณะที่ถนนกว้างเท่าเดิม