ราคาคอนโดที่โตเกียว ราคา 100 ล้านเยนติดต่อเป็นปีที่ 2 แล้ว

     สถาบันวิจัยแห่งหนึ่งของญี่ปุ่น ได้เปิดเผยว่า "ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมใหม่ ในใจกลางกรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น เพิ่มขึ้น 11.2 เปอร์เซ็นต์ ในปีงบประมาณ 2024 จากปีก่อนหน้า สู่ระดับสูงสุดที่ 116.32 ล้านเยน ซึ่งสูงกว่า 100 ล้านเยนเป็นปีที่ 2 ติดต่อกันแล้ว ท่ามกลางต้นทุนวัสดุและแรงงานที่พุ่งสูงขึ้น..."

     ในขณะเดียวกัน จำนวนคอนโดมิเนียมใหม่ที่ลงขายใน 23 เขตของโตเกียว ลดลงร้อยละ 25.5 เปอร์เซ็นต์ เหลือ 8,272 ยูนิต เนื่องจากได้รับผลกระทบจาก ข้อจำกัดเวลาล่วงเวลาที่กำหนดขึ้นในไซต์ก่อสร้าง ตั้งแต่เดือนเมษายนปีที่แล้ว

     ท่ามกลางราคาที่พุ่งสูงขึ้น ผู้ขายยังคงมุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้อที่มีฐานะร่ำรวย ด้วยการเสนออสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่สะดวก เช่น ใกล้สถานีรถไฟหลัก

     ราคาเฉลี่ยในเมืองหลวงและพื้นที่โดยรอบของประเทศ เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.5 จากปีก่อนอยู่ที่ 81.35 ล้านเยน ซึ่งทำลายสถิติสูงสุดครั้งก่อนเป็นปีที่ 4 ติดต่อกัน

     จำนวนคอนโดมิเนียมที่มีอุปทานคงเหลือ ในพื้นที่ลดลง 17.0 เปอร์เซ็นต์ เหลือ 22,239 ยูนิต เป็นปีที่ 3 ติดต่อกันที่ลดลง

     เมื่อจำแนกตามจังหวัด ราคาเพิ่มขึ้น 20.5 เปอร์เซ็นต์เป็น 58.93 ล้านเยนในไซตามะ เพิ่มขึ้น 10.6 เปอร์เซ็นต์เป็น 56.04 ล้านเยนในชิบะ และ เพิ่มขึ้น 7.2 เปอร์เซ็นต์เป็น 65.87 ล้านเยนในคานากาวะ ข้อมูลระบุว่า "ราคาเฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้นทั่วทั้ง 6 ภูมิภาค รวมถึง 23 เขตของโตเกียวและจังหวัดโดยรอบ"

     เจ้าหน้าที่สถาบันรายหนึ่ง กล่าวว่า "การขายอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง กลายเป็นเรื่องยากเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากประชาชนมีความตระหนักรู้ ในการดำรงชีวิตประจำวันมากขึ้น ท่ามกลางราคาที่สูงขึ้น" และ "ราคาคอนโดมิเนียมน่าจะยังคงสูงต่อไป อีกสักระยะหนึ่งเนื่องจากต้นทุนที่สูงขึ้น"

     ราคาเฉลี่ยในโตเกียวนอกเขต 23 เพิ่มขึ้น 13.2 เปอร์เซ็นต์ อยู่ที่ 60.67 ล้านเยน