สาวไทยรีวิวซื้อบ้านในญี่ปุ่น ถูกเหมือนให้ฟรี..มีที่ไหนราคาแค่ 46 บาทเท่านั้น!

              สาวไทยรีวิวซื้อบ้านในญี่ปุ่น ถูกเหมือนให้ฟรี..มีที่ไหนราคาแค่ 46 บาทเท่านั้น! ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อขายราคานี้จริงๆ เมื่อสาวไทยไปซื้อบ้านร้างพร้อมที่ดินในประเทศญี่ปุ่น เผยเหตุผลทำไมเจ้าของถึงขายให้ราคานี้ แต่ความจริงแล้วก็ไม่ได้จบแค่ที่ 46 บาท

               ทั้งนี้ผู้ใช้ TikTok ที่ชื่อ @puku_35 ซึ่งเป็นสาวไทยที่มีสามีเป็นคนญี่ปุ่น และได้ใช้ชีวิตอยู่ที่นั่น ได้ออกมาโพสต์รีวิวซื้อบ้านร้างแห่งหนึ่ง พร้อมที่ดินในญี่ปุ่น ราคาแค่เพียง 46 บาท ถูกเหมือนให้ฟรี

              โดยเธอได้เผยว่า มีกลุ่มซื้อขายบ้านอยู่ในโซเชียลของ จ.คุมาโมโต้ กลุ่มนี้ขายบ้านไม่ผ่านอสังหาฯ บังเอิญเธอสนใจที่ดินตรงนี้มาก จึงติดต่อไปยังเจ้าของ และก็มีคนสนใจเยอะมาก แต่สิ่งที่หลายคนสนใจจริงๆ นั่นก็คือที่ดิน สนใจทำเล และบรรยากาศรอบๆ มากกว่า ถ้าไม่มีตัวบ้านมีแต่ที่ดิน ราคามันจะแพง แต่ถ้าซื้อที่ดินคู่กับบ้านร้างเก่าแบบนี้ราคามันจะถูก

               เหตุผลที่ต้องขายบ้านหลังนี้ เพราะเจ้าของกำลังจะย้ายไปอยู่ในเมือง ด้วยสภาพบ้านที่เก่า และซ่อมแซมไม่ไหว แถมหญ้ายังขึ้นรกอึก จึงได้ขายในราคาถูก ซึ่งก็มีหลายคนสนใจที่จะซื้อ แต่เหตุผลที่เจ้าของบ้านเลือกเธอ ก็เพราะเธอทำเกี่ยวกับเรื่องรีโนเวท ตกแต่งบ้านเก่า และรับบรรดานักท่องเที่ยวมาพัก จึงมั่นใจได้เลยว่าเธอจะต้องดูแลสถานที่แห่งนี้ได้เป็นอย่างดีแน่นอน ทางเจ้าของเลยตกลงขายให้เธอ

               ซึ่งความจริงแล้วทางเจ้าของอยากจะยกให้แบบฟรีๆ แต่มันติดเรื่องภาษี ถ้ายกให้ฟรีๆ มันจะกลายเป็นภาษีมรดก มันจะแพงกว่าภาษีการซื้อขายทั่วไป เพราะการจะให้บ้านหรือขายบ้านนั้น ผู้ขายต้องเสียภาษี และผู้รับหรือผู้ซื้อก็ต้องเสียภาษีด้วยเช่นกัน จึงมีช่องว่างอยู่นิดนึง กล่าวคือแทนที่จะยกให้ฟรีๆ จึงต้องมีการซื้อขายในราคาที่ต่ำสุด ก็เลยซื้อขายในราคา 200 เยน หรือประมาณ 46 บาท แต่ก็ยังมีขั้นตอนเรื่องเอกสารที่วุ่นวายมาก ถ้าซื้อขายผ่านทางอสังหาฯ จะไวกว่านี้และไม่ยุ่งยาก ซื้อตรงนี้ใช้เวลาถึง 2 เดือน สรุปแล้วค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านหลังนี้ก็มีราคา 46 บาท แต่ต้องเสียค่าธรรมเนียมซื้อขาย 8,800 บาท และภาษี 4,000 บาท/ปี ด้วย

https://www.tiktok.com/@puku_35/video/7451870340646472967