หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม คำคม Glitter เกมถอดรหัสภาพ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
News บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

สาวทุ่มเงินซื้อที่จอดรถยกแผง! 196 ช่องรวด! ปล่อยเช่าราคาแรง ชาวคอนโดขอไม่ทน

โพสท์โดย Valentine159

การถกเถียงเกี่ยวกับปัญหาโอกาสทางธุรกิจจากคอนโดมิเนียม ผ่านทางการเป็น “เจ้าของที่จอดรถ” ในคอนโดมิเนียมแห่งหนึ่งในประเทศจีน ได้ดึงดูดความสนใจจากสาธารณชนอย่างมาก

เมื่อปีก่อน ขณะมองหาบ้านใหม่ คุณตงได้พบกับคอนโดมิเนียมที่เพิ่งสร้างเสร็จในพื้นที่ที่ยังไม่มีการพัฒนาอย่างเต็มที่ แม้ที่จอดรถใต้ดินในคอนโดจะมีราคาขายเพียง 50,000-60,000 หยวน (ประมาณ 230,000-280,000 บาท) ซึ่งถือว่าถูกกว่าตลาด แต่ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เลือกจอดรถฟรีริมถนน เนื่องจากการจราจรรอบ ๆ ยังไม่หนาแน่น คุณตงมองการณ์ไกลและคาดการณ์ว่า เมื่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรอบพื้นที่เสร็จสิ้น ความต้องการที่จอดรถจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก

คุณตงจึงตัดสินใจเจรจากับเจ้าของโครงการและซื้อที่จอดรถจำนวน 196 ช่องในราคา 1 ล้านหยวน (ประมาณ 4.7 ล้านบาท) ซึ่งเป็นการลงทุนที่หลายคนมองว่าเป็นการเดิมพันครั้งใหญ่ แต่เธอมั่นใจว่านี่คือโอกาสทางธุรกิจที่น่าสนใจ

หลังจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการเพิ่มขึ้นของจำนวนผู้อยู่อาศัยในคอนโด ความต้องการที่จอดรถเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ที่จอดรถริมถนนเริ่มถูกห้าม และผู้อยู่อาศัยหันมาสนใจซื้อที่จอดรถในอาคารใต้ดิน อย่างไรก็ตาม เมื่อพวกเขากลับมาที่คอนโด ก็พบว่าแทบทุกช่องจอดถูกคุณตงซื้อไปแล้ว โดยเธอติดตั้งกุญแจล็อคในทุกจุดและเริ่มขายในราคาสูงถึง 10,000 หยวน (ประมาณ 47,000 บาท) ต่อช่อง ซึ่งสูงกว่าราคาขายเดิมถึงสองเท่า

ในช่วงแรก ผู้อยู่อาศัยบางคนเสนอขอเช่าที่จอดรถในราคา 500 หยวน (ประมาณ 2,300 บาท) ต่อเดือน แต่คุณตงปฏิเสธและยืนยันที่จะขายเท่านั้น ผู้อยู่อาศัยบางส่วนพยายามหาที่จอดรถภายนอก แต่กลับพบว่ามีค่าใช้จ่ายสูงกว่า หรือไม่สะดวกต่อการเดินทาง ทำให้หลายคนต้องหันมาซื้อที่จอดรถจากคุณตงในราคาที่เธอตั้งไว้ ซึ่งสร้างความไม่พอใจอย่างมากในชุมชน

ความไม่พอใจของผู้อยู่อาศัยเริ่มเพิ่มขึ้น หลายคนรวมตัวกันประท้วงและกดดันให้คุณตงขายที่จอดรถในราคาต้นทุน บางคนกล่าวหาว่าเธอ "เอากำไรจากความลำบากของผู้อื่น" และเรียกร้องให้คณะกรรมการบริหารคอนโดมีการตรวจสอบและดำเนินการกับกรณีนี้ อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการชี้แจงว่า ก่อนการขายที่จอดรถ เจ้าของโครงการได้ประกาศให้ผู้อยู่อาศัยมีโอกาสซื้อแล้ว แต่ไม่มีใครสนใจในตอนนั้น การขายให้คุณตงจึงเป็นไปตามกฎหมายและโปร่งใส

คุณตงตอบโต้ข้อกล่าวหาอย่างตรงไปตรงมา โดยระบุว่า “ตอนที่ราคาถูกไม่มีใครซื้อ ตอนนี้ราคาขึ้นกลับอยากให้ฉันขายในราคาต่ำตามเดิม ฉันทำธุรกิจถูกต้องตามกฎหมายและมีสิทธิ์ตั้งราคาขายตามตลาด” นอกจากนี้ เธอยังยืนยันว่า การซื้อหรือไม่ซื้อนั้นเป็นสิทธิ์ของแต่ละบุคคล

ตามรายงานของ NetEase และมาตรา 276 ของประมวลกฎหมายแพ่งจีน ระบุว่า ที่จอดรถในคอนโดมิเนียมต้องรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยก่อน แต่หากได้มีการประกาศและไม่มีใครสนใจ เจ้าของโครงการสามารถขายให้บุคคลอื่นได้ การขายที่จอดรถ 196 ช่องให้กับคุณตงจึงถูกต้องตามกฎหมาย นอกจากนี้ ตามมาตรา 240 คุณตงมีสิทธิ์เต็มที่ในการกำหนดราคาและทำธุรกรรมที่จอดรถเหล่านี้ หากไม่ละเมิดกฎหมายว่าด้วยการควบคุมราคา

อย่างไรก็ตาม บางฝ่ายมองว่า การขายที่จอดรถทั้งหมดให้กับบุคคลเดียวทำให้เกิดปัญหาการผูกขาดและส่งผลเสียต่อสิทธิของผู้อยู่อาศัยรายอื่น พวกเขาอาจยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อให้การขายเป็นโมฆะได้

โพสท์โดย: Valentine159
อ้างอิงจาก: ข้อมูล :soha
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
Valentine159's profile


โพสท์โดย: Valentine159
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
10 VOTES (5/5 จาก 2 คน)
VOTED: Valentine159, ลิลลี่ ไมโครนอส
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
อินฟลูฯ สาวสุดแซ่บคบปู่วัย 85 ถามควรถอดปลั๊กปู่ ตอนนอน รพ. ดีไหม? ฉลองพินัยกรรมตำรวจโคลอมเบียรวบตัวนักฆ่ๅสาวสุดโหดได้ พบว่าเกี่ยวข้องกับคดีฆๅตกรรมหลายคดีเพจดัง เผยโฉม น้องมิณ สาวแสบหลอกเงิน LGBTQ ตัวจริงกับในรูปไม่เหมือน"แม่ตะขาบ" สัตว์ที่แสดงความเป็นแม่ที่น่าทึ่งเพื่อนซี้ 4 คนถ่ายภาพในวันพักผ่อนปี 1972 และกลับมาสร้างภาพใหม่อีกครั้งในอีก 50 ปีต่อมาดื่มกาแฟแล้วปวดอึ ไขข้อข้องใจ เป็นเพราะอะไรนักแสดงดัง "ซงจุงกิ" มีลูกคนที่ 2 แล้วเกาะวอสต็อกเกาะที่ดูเหมือนหลุมดำ เกาะอันตรายของเหล่าวิหค กลางมหาสมุทรแปซิฟิกปิดตำนาน 20 ปี ตลาดลาว หรือ ตลาดริมคลองหัวลำโพง ถนนพระรามที่ 4 เขตคลองเตยอันตรายจากการบริโภคหอยนางรมสด ที่คุณอาจไม่เคยคิดมาก่อนกระทรวงศึกษาธิการเปิดเผยผลการสอบสวนกรณีครูเบญที่ชื่อหาย พบว่าไม่มีการทุจริต โดยเขตพื้นที่เกิดข้อผิดพลาดในการกรอกข้อมูล.5 พฤติกรรมแสดงถึงความรัก
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
เพจดัง เผยโฉม น้องมิณ สาวแสบหลอกเงิน LGBTQ ตัวจริงกับในรูปไม่เหมือนดังใหญ่แล้ว! สื่อนอกตีข่าว ตร.ไทย ช่วย นทท.สาวเมาไร้สติ..ขึ้นรถเข็นส่งกลับที่พัก"เชน ธนา" กับบทพิสูจน์มนุษย์พ่อสู้ไม่ถอยขยันต่อไปเพื่อหนี้เสียงปริศนาในโลงศw 3 แม่ลูกเหยื่อบีเอ็ม กู้ภัยขนลุก ต้องให้พ่อมาจุดธูปบอกกล่าวกระทรวงศึกษาธิการเปิดเผยผลการสอบสวนกรณีครูเบญที่ชื่อหาย พบว่าไม่มีการทุจริต โดยเขตพื้นที่เกิดข้อผิดพลาดในการกรอกข้อมูล.
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
เจ้าหญิงแห่งสวีเดนสิ้นพระชนม์แล้วรวบน้าเขยหื่uขืuใจหลาน วัย 12!ดังใหญ่แล้ว! สื่อนอกตีข่าว ตร.ไทย ช่วย นทท.สาวเมาไร้สติ..ขึ้นรถเข็นส่งกลับที่พักเสียงปริศนาในโลงศw 3 แม่ลูกเหยื่อบีเอ็ม กู้ภัยขนลุก ต้องให้พ่อมาจุดธูปบอกกล่าว
ตั้งกระทู้ใหม่