นักข่าวดังเล่าเบื้องหลังสุดฉาว ทนายแสบทำยังไงกับป้าบุรีรัมย์ พลาดท่าโดนยึดบ้านพร้อมที่ดินมาขายคืน 4 ล้าน

ทำเอาป้าวัย 56 ปีเดือดร้อนจนต้องขึ้นป้ายขอความช่วยเหลือจากนายกฯ หลังถูกจับและฟ้องขับไล่ออกจากบ้านตัวเอง เพียงเพราะค้ำประกันรถ จยย. 8 หมื่นบาทให้กับคนรู้จักต่างหมู่บ้าน จนโดนยึดบ้าน-ที่ดิน 14 ไร่ขายทอดตลาดได้ราคา 3.4 แสน ป้าขอเจรจาซื้อบ้านคืนกลับถูกทนายบริษัทตั้งราคาสูงลิ่ว 4 ล้าน

โดยชาวบ้านบ้านสายโท 2 ใต้ ตำบลปราสาท อำเภอบ้านกรวด จังหวัดบุรีรัมย์ ได้ร้องเรียนว่ากำลังประสบปัญหาเดือดร้อนหนัก และอยากขอความช่วยเหลือ กรณีถูกแจ้งจับฐานบุกรุกและฟ้องขับไล่ให้ออกจากบ้านตัวเอง จึงได้ลงพื้นที่ตรวจสอบ ยังบ้านหลังดังกล่าว พบว่าเป็นบ้านของนางวัฒนา คงงาม หรือ ป้าวรรณ อายุ 56 ปี โดยบริเวณหน้าบ้านได้มีการขึ้นป้ายข้อความว่า “ท่านนายกฯ ลุงตู่ ช่วยชาวบ้านด้วย ค้ำประกันรถมอเตอร์ไซค์ 80,000 บาท ยึดที่ดิน 14 ไร่ ถูกจับขังคุก ไม่มีที่ยืนในสังคมแล้ว เดือดร้อนมากจริงๆ”

ต่อมา มนตรี อุดมพงษ์ นักข่าวชื่อดังได้โพสต์ความคืบหน้าเกี่ยวกับกรณีดังกล่าวลงในเฟซบุ๊กส่วนตัวว่า “”กรณีป้าบุรีรัมย์ ค้ำรถจยย. ให้ลูกชายเพื่อนบ้าน แต่เบี้ยวหนี้ 8 หมื่น แต่ป้าถูกฟ้องเสียบ้านและที่ดิน 13 ไร่ ถ้าว่ากันตามตัวบทกฎหมาย ทนายความ ที่ซื้อทรัพย์ คือบ้าน และที่ดิน รวม 13 ไร่ ของป้าชาวบุรีรัมย์ ด้วยเงิน 3 แสน 4 หมื่นบาท และรับภาระหนี้ ธกส. อีก 8 แสนบาทนั้น ถือว่า ไม่ผิดกฎหมาย

แต่เรื่องนี้ มีบทเรียน ช่องว่างอยู่มาก ที่ป้าวัฒนา เสียรู้ เสียใจ คือ ป้าค้ำประกันให้เพื่อนบ้าน(ที่ไม่ค่อยจริงใจนัก) จนเป็นหนี้ 8 หมื่นบาท พอถูกฟ้อง เพื่อนบ้านก็นำเอกสารมาให้ป้า เซ็นอีก เพื่อมอบอำนาจ ไปไกล่เกลี่ย คนซื้อรถ ไม่มีทรัพย์ให้ยึด ซึ่งเจ้าตัวย่อมรู้แก่ใจ และย่อมรู้แก่ใจอีก ว่าป้าคนค้ำประกัน มีทรัพย์ การที่คนซื้อรถ ได้อำนาจจากป้า ไปเจรจาไกล่เกลี่ย จึงนับว่า ได้โอกาสดีจากป้า ..ซึ่งโอกาสนี้ คาบเกี่ยว หรือมีเส้นบางๆ ระหว่างโอกาส กับฉวยโอกาส

ปรากฎว่าการไกล่เกลี่ยบอกว่า จะทะยอยใช้หนี้ 8 หมื่นบาท ภายใน 24 งวด และในการไกล่เกลี่ยนั้น มีคำพิพากษาศาลมาแล้วว่า ต้องดำเนินการตามนี้ หากผิดนั้น จำเลยที่ 1 คือคนซื้อ จำเลยที่ 2 คือป้า ที่เป็นคนค้ำ ต้องถูกยึดทรัพย์ และหากป้าคนค้ำ ไม่พอใจต่อคำพิพากษาของการไกล่เกลี่ยนี้ ก็ต้องคัดค้านภายใน 1 เดือน นับจากวันที่พิพากษา

ปัญหาคือว่า คนซื้อรถ เมื่อได้คำพิพากษา และไกล่เกลี่ยมาแล้ว ก็มาบอกป้าว่า “ป้า ไปไกล่เกลี่ยมาแล้วนะคร้าาาาา ป้าไม่ต้องห่วงนะคร้าาาาา ดิฉัน กับลูกจะรับผิดชอบเอง เรียบร้อยแล้วค่ะ” การพูดเช่นนี้ ทำให้ป้า ซึ่งปกติไว้ใจ เชื่อใจ ยิ่งไม่กังวลใจ คือไม่ทราบข้อมูลการไกล่เกลี่ยวตกลงกัน ไม่ทราบเงื่อนไขว่าถ้า เขาไม่จ่ายหนี้ที่เหลือใน 24 งวด จะถูกยึดทรัพย์

ข้อมูลเหล่านี้ป้าไม่รู้เลย บทเรียนแท้ๆ!!!!! ดังนั้น เมื่อป้าไม่รู้ จึงไม่ได้อุทธรณ์คำพิพากษานั้นภายใน 1 เดือน เท่ากับยอมรับว่าจะต้องทำตาม และเมื่อเวลาผ่านไป 7 เดือน จำเลยที่ 1 คือคนซื้อรถ จ่ายหนี้ไม่ได้ คำพิพากษายึดทรัพย์ป้า จึงมีผลทันที ทนายความของร้านจยย. จึงขอหมายบังคับคดี เพื่อให้ยึดทรัพย์ป้า !!! ซึ่งไม่มีอะไรผิดขั้นตอนกฎหมายเลย

แต่ป้าจะรู้เท่าทันหรือไม่ …นี่คือสิ่งที่น่ากังวล ทีนี้ เพื่อศาลมีคำสั่งถึงบังคับคดี ทนายก็ไปตามสืบ พบว่า จำเลยที่ 1 ไม่มีทรัพย์สิน แต่จำเลยที่ 2 คือป้า มีที่ดิน 13 ไร่ จำนองกับ ธกส. ติดหนี้ 8 แสนบาท ทนายก็บอก บังคับคดีว่า ป้ามีทรัพย์ จึงนำสำเนาโฉนดที่ดินป้ามาขายทอดตลาด การขายทอดตลาด มีกำหนด 4 ครั้ง เพื่อว่า หากขายครั้งที่ 1ไม่ได้ ก็จะเปิดขายอีก 3ครั้งที่เหลือ แต่หากขายได้ตั้งแต่ครั้งแรก ก็ตกเป็นของผู้ซื้อ

ป้าต้องไปคัดค้าน ไปแสดงสิทธิ์ หรือป้ามีสิทธิ์ นำเงินไปประมูลซื้อคืนก็ได้ อันที่จริง ถ้ามีนักกฎหมาย หรือคนบอกข้อมูล หรือทนายเองมีใจเป็นธรรม บอกกับป้าว่า “ป้า…หาเงิน 8 หมื่น มาคืนร้าน จยย.เสียเถิด ป้าจะได้ไม่ต้องเสียที่ดินกับบ้าน 13 ไร่ ..” แต่นี่ ป้าไม่รู้ ไม่มีใครบอก ดังนั้น ป้าไม่มีเงิน 8 หมื่นไปใช้หนี้ และป้าไม่มีเงินไปประมูลซื้อ ที่ดิน 13 ไร่ บ้าน 1 หลัง (และอีก 5 หลังที่เพื่อนบ้านมาซื้อที่บ้านโดยไม่ได้แยกโฉนด) จึงถูกประมูลซ้อ ในราคา 3 แสน 4 หมื่นบาท ทันทีตั้งแต่การประมูลขายครั้งแรก

และผู้ประมูลซื้อคือ ทนายความ ของร้านจยย.นั่นเอง ตอนนี้เงินค่าที่ดิน 3 แสน 4 หมื่น ถูกแบ่งไปใช้หนี้ให้ร้าน จยย. ส่วนเงินที่เหลือ จะคืนให้ป้า ซึ่งยังอยู่ที่สำนักงานบังคับคดี หากป้าไม่ไปรับภายใน 5 ปีจะตกเป็นของแผ่นดิน เห็นอะไรไหมครับ…….ในข้อเท็จจริงเหล่านี้ ล่าสุด ที่ดินถูกโอนเป็นของทนายแล้วโดยชอบ เพราะทนายซื้อตามกฎหมาย แต่ป้า ไม่มีที่อยู่ จึงอาศัยในที่เดิม ทนายคนนี้ ก็ฟ้องแพ่ง ขับไล่ป้า ให้ออกจากที่ พร้อมเรียกค่าเสียหายอีก 3 แสนบาท จะขึ้นศาล 27 มกราคมนี้

ทำให้ป้า เสียที่ดิน เสียบ้าน เมื่อยังอยู่ ก็ถูกฟ้องขับไล่อีก ซ้ำร้ายกว่านี้ เพื่อนบ้านที่ซื้อที่ดินป้าไว้ตั้งแต่10 ปีก่อน แต่ยังไม่ได้แยกโฉนด ก็จ้างทนายคนอื่น ฟ้องป้า /ฟ้องร้านจยย. และฟ้อง ทนายคนที่มาซื้อที่ดินแปลงนี้อีกว่า “ร่วมกันฉ้อโกง กรณีที่ดินแปลงนี้” โดยเพื่อนบ้านบอกว่า “ไหนป้าบอกจะไม่ขายที่ดินไง โฉนดก็ยังไม่ได้โอน ” ป้าก็ได้แต่บอกว่า “ป้าไม่ได้ขาย ป้าถูกยึดทรัพย์ และขายทอดตลาดไปแล้ว”

เห็นอะไรไหมครับ ถ้าป้ามีโอกาสได้ความรู้ หรือคำแนะนำจากใครสักคน หรือใครสักคนที่มีความรู้ทางกฎหมาย แล้วมีน้ำใจบอกว่า “ป้า มันมีทางออกแบบนี้นะ หรือแบบนั้นนะ หาเงินมา 8 หมื่น ดีกว่า เสียที่ดิน 13 ไร่นะป้า” อะไรทำนองนี้ ป้าคงไม่ตกอยู่ในสภาวะเช่นนี้ นี่คือสิ่งที่เกิดขึ้นเกิดกับป้า วัฒนา ดงงาม ณ บ้านสายโท 2 ใต้ อ.บ้านกรวด จ.บุรีรัมย์”

กระทั่งล่าสุด นักข่าวคนดังกล่าวได้โพสต์อีกครั้งว่า “กรณีป้าบุรีรัมย์ ค้ำประกันให้ลูกชายเพื่อนบ้าน แล้วถูกฟ้องเสียบ้าน และที่ดิน 13 ไร่ ย้ำว่าการฟ้อง และบังคับคดีเป็นไปตามกฎหมาย ผู้ซื้อทรัพย์คือทนายความ ของร้าน จยย.ซึ่งซื้อถูกกฎหมาย คำว่า ถูก หรือผิดกฎหมาย กับความ ควร หรือไม่ ควร เป็นคนละเรื่องกัน ถูกกฎหมาย แต่อาจไม่ควรทำ หรือผิดกฎหมาย แต่ ณ เวลานั้น ควรทำ ทั้งสองอย่างนี้ ละเอียดอ่อนต่อการตัดสินใจ

ผมคิดว่าทนายไม่ผิดที่ซื้อที่ดิน แต่เพราะอะไรผมจึงคิดว่า ไม่ควร อันที่จริง ไม่ใช่แค่ทนายไม่ควรซื้อ แต่ผมคิดว่า เรื่องของป้า ไม่ควรต้องมาถึงขั้นต้องถูกขายทอดตลาด ถ้าหากป้าได้รับคำแนะทำทางกฎหมาย ประเด็นคือ

1. ป้าค้ำประกันให้คนอื่น /คนอื่นไม่จ่าย /ทวงแล้วก็ไม่จ่าย หนีหาย /จึงฟ้อง ผู้ซื้อและผู้ค้ำ
2. แม่ผู้ซื้อ ถือเอกสาร เรื่องที่ลูกชายถูกฟ้อง มาหาป้าคนค้ำ แล้วบอกว่า “ป้าถูกฟ้อง พร้อมกับลูกชาย แต่ให้ไปไกล่เกลี่ยะ ป้าไม่ต้องไป ก็ได้ มอบอำนาจมา หนูจะไปไกล่เกลี่ยเอง”
3. ป้าหลงเชื่อใจ คราวนี้มอบอำนาจให้ไปไกล่เกลี่ย ซึ่งข้อความไกล่เกลี่ยสำคัญมากว่า หากปฎิบัติตามการไกล่เกลี่ยไม่ได้ ทั้งสองจะต้องชดใช้
4. เมื่อถึงเวลาไม่ใช้จริง คนซื้อไม่มีทรัพย์ /คนค้ำก็ต้องรับผิดชอบ 8 หมื่นบาท ซึ่งถูกฟ้องบังคับเอาทรัพย์นั้น คือบ้าน และที่ดิน ไปขายทอดตลาด เพื่อเอาหนี้ 8 หมื่นบาท

ขั้นตอนทั้งหมด มีหรือที่ทนายจะมีไม่รู้ // คนในหมู่บ้าน ส่วนหนึ่ง รู้พฤติกรรมแม่ลูก ที่ไปเช่าซื้อรถ จยย.นี้ดี /ทีมข่าวลงพื้นที่ ก็ยังพอรู้ว่า ” ป้าพลาดท่า ถูกหลอกให้ค้ำ และป้าก็พลาดท่าซ้ำ ถูกหลอกให้มอบอำนาจไปไกล่เกลี่ย”

ถ้ามีใครสักคนที่มีความรู้ และใกล้ชิดป้า ซึ่งอาจเป็นทนายคู่กรณีก็ได้ แล้วมีน้ำใจบอกป้า ตั้งแต่แรกว่า ” ป้า ต้องถูกยึดทรัพย์มาใช้หนี้ 8 หมื่นนะ ถ้าป้ามีเงิน 8 หมื่น ก็เอามาวางที่ศาล หรือบังคับคดี ที่ดินก็จะไม่ถูกขาย” แต่ ป้าไม่มีโอกาสที่จะรู้ข้อมูลนั้น ทำให้ถูกขายที่ดิน ย้อนกลับมาเหตุผลว่า ทำไมทนายคนนี้ไม่ควรซื้อ ผมคิดว่าทนายท่านนี้รู้ข้อมูล ความเดือดร้อนของป้า แน่นอนป้าไปเซ็นค้ำเอง แต่ผมคิดว่า พอจะดูออกว่าป้าถูกหลอก จาก คนเช่าซื้อ

ดังนั้น แนะนำป้าเสียก็ย่อมได้ แต่เอาล่ะ เรื่องมาถึงขั้นนี้แล้ว ป้าบอกว่า จะหาเงินมาไถ่ถอนคืน ที่ทนายซื้อจากบังคับคดี 3 แสน 4 หมื่น และแบกรับหนี้ธกส.อีก 8 แสน ซึ่งป้าจะขอซื้อ 5 แสน และหนี้ ธกส.ก็เป็นของป้าเหมือนเดิม ทนายท่านนี้บอกว่า จะขายคืน 4 ล้าน !!!!”