สถิติการเปิดตัวอสังหาริมทรัพย์ พฤษภาคม 2562

            ในเดือนพฤษภาคม ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวเพิ่มขึ้น โดยในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 31 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนเมษายน 2562 จำนวน 4  โครงการ จึงทำให้มีจำนวนหน่วยขายและมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้นตาม โดยลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 30 โครงการ และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีก 1 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 5,662 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 41,278  ล้านบาท

            ประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คืออาคารชุด 25,197 ล้านบาท (61%) รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 9,261 ล้านบาท (22%) ส่วนอันดับ 3 คือ ทาวน์เฮ้าส์ 3,115 ล้านบาท (8%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคาปานกลางค่อนข้างสูง 5-10 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์จะเน้นราคา 3-5 ล้านบาท ส่วนอาคารชุดจะเน้นที่ราคา 1-2 ล้านบาทและ 10-20 ล้านบาท เป็นสำคัญ

            เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ จะพบว่าในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 15% ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 50% ต่อเดือน โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการได้สูงสุด และมีจำนวนหน่วยขายเป็นส่วนใหญ่ของตลาดคือบ้านแฝดระดับราคา 10-20 ล้านบาท จำนวน 54 หน่วย ขายได้แล้ว 18 หน่วย (33%) รองลงคือ ทาวน์เฮ้าส์ระดับราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 313 หน่วย ขายได้แล้ว 96 หน่วย (31%) และอันดับ 3 คืออาคารชุดระดับราคา 5-10 ล้านบาท จำนวน 443 หน่วย ขายได้แล้ว 117 หน่วย (26%)

            ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ เป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) มีจำนวน 4 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้จำกัด (มหาชน) และบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) ที่มีจำนวนหน่วยรวมกันถึง 68% นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง รวมราว 32%

            โครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นในจำนวน 6 โครงการ ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) จำนวน 21โครงการ เช่น ถนนรามอินทรา  ถนนประชาอุทิศ ถนนลาดพร้าว ถนนราชพฤกษ์ ถนนพระราม 2 และถนนศรีนครินทร์ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 4 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงาน และชุมชนที่อยู่อาศัยในย่านนั้น เช่น ย่านถนนเศรษฐกิจ นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง และคลองหลวง เป็นต้น 

ที่มา :  https://bit.ly/2F5R7Ax.