ถ้า NPLs ระเบิด บ้านกลุ่มไหนจะพาแบงค์เจ๊งก่อน
ด่วนมีมาตรวจสอบว่า ที่อยู่อาศัยประเภทใด ณ ระดับราคาใดที่จะถึงฆาต พาแบงค์เจ๊งก่อน หากเกิดฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์เพราะ NPAs ระเบิด
จากข่าวธนาคารแห่งประเทศไทยเตือนเรื่องฟองสบู่อสังหาฯ (https://bit.ly/2DrumIT) ดร. โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะศูนย์ข้อมูลที่สำรวจข้อมูลมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2537 ชี้ให้เห็นถึงกลุ่มที่อยู่อาศัยที่น่าจะมีปัญหาในการขายในปัจจุบันนี้ที่ต้องระวังเป็นพิเศษ
บ้านเดี่ยว: แทบไม่มีกลุ่มใดที่มีความเสี่ยงสูง เพียงแต่ปกติแล้วบ้านเดียวใช้เวลาขายค่อนข้างนานอยู่แล้วเนื่องจากมีมูลค่าสูง อย่างไรก็ตามในกรณีบ้านเดียวราคา 10-20 ล้านบาท ที่รอขายอยู่ 3,686 หน่วย กลับเป็นกลุ่มที่ขายได้ดีมากเป็นพิเศษโดยปริมาณที่ยังเหลือขายนั้น จะใช้เวลาขายอีกเพียง 28 เดือนเท่านั้นในขณะที่บ้านเดียวทั้งผองจะขายหมดภายในเวลา 51 เดือน
บ้านแฝด: เช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว แทบไม่มีกลุ่มใดที่มีความเสี่ยงสูง อย่างไรก็ตามในกรณีบ้านแฝดราคา 5-10 ล้านบาท ที่รอขายอยู่จำนวน 1,259 หน่วยกลับเป็นกลุ่มที่ขายได้ดีมากเป็นพิเศษโดยปริมาณที่ยังเหลือขายนั้น จะใช้เวลาขายอีกเพียง 15 เดือนเท่านั้นในขณะที่บ้านแฝดทั้งผองจะขายหมดภายในเวลา 39 เดือน
ทาวน์เฮาส์: ระดับราคาที่มีโอกาสเสี่ยงสูงสุดคือทาวน์เฮ้าส์ราคา 5-10 ล้านบาท ที่รอขายอยู่จำนวน 1,410 หน่วย เพราะกลุ่มนี้ต้องใช้เวลาขายอีกถึง 44 เดือนซึ่งค่อนข้างยาวนานมากเพราะเป็นกลุ่มที่ตั้งราคาไว้ค่อนข้างสูง ส่วนทาวน์เฮาส์ราคา 2.5-5 ล้านบาทกลับเป็นกลุ่มที่ขายดีที่สุด สินค้าทาวน์เฮาส์ระดับราคานี้ที่ยังเหลืออยู่ในตลาด 20,953 หน่วย จะใช้เวลาในอีกเพียงไม่เกิน 22 เดือนเท่านั้น
สำหรับห้องชุดพักอาศัย: กลุ่มที่น่าเป็นห่วงที่สุดมีราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาทซึ่งเหมาะสำหรับผู้มีรายได้น้อยแต่โดยที่เศรษฐกิจของประเทศกำลังตกต่ำสุดขีด จึงทำให้ผู้มีรายได้น้อยมีกำลังซื้อจำกัดดังนั้นสินค้าที่เหลือขายอยู่ในตลาดจึงต้องใช้เวลาดูดซับอีกนานถึงประมาณ 35 เดือน แต่ในทางตรงกันข้ามกลับปรากฏว่าห้องชุดราคา 3-10 ล้านบาท ที่ยังรอขายราว 28,000 กลับจะขายหมดในเวลาไม่เกิน 1 ปีเท่านั้น กลุ่มนี้มีต่างชาติมาซื้อมากเป็นพิเศษ อย่างไรก็ตามห้องชุดราคาเกิน 10 ล้าน ซึ่งถือว่าราคาสูงมากเป็นพิเศษ และมีจำนวน 3,500 หน่วย ต้องใช้เวลาขายอีกราว 2 ปี
โดยสรุปแล้วสินค้าที่ขายดี เหลือน้อยและใช้เวลาขายอีกไม่นาน จะมีความเสี่ยงน้อยกว่ากลุ่มที่เหลืออยู่มากและจะใช้เวลาในการขายอีกนานจนเกินไปนั่นเอง ถ้าเกิดวิกฤติขึ้นมา กลุ่มขายอืด จะมีปัญหาเป็นพิเศษ

ที่มาของภาพ https://us-fbcloud.net/wb/data/1100/1100452-img.t9utfu.0.jpg
ที่มา : http://bit.ly/2xzwicT
ฐานเงินเดือน"อาจารย์มหาวิทยาลัย"
สัตว์ป่าสงวนของไทย ที่สูญพันธุ์ไปจากประเทศไทยเรียบร้อยแล้ว
ชาวกัมพูชานับแสนชุมนุมกลางพนมเปญ เรียกร้องรัฐคว่ำบาตรไทยทุกด้าน
เลขเด็ด เลขมาแรง เลขดัง "รวมหวยเด็ดสำนักดัง vol.12" งวดวันที่ 16 มีนาคม 2569
เปิด 10 อันดับเลขเด็ดขายดี งวด 16 มี.ค. 2569 คอหวยแห่ส่องก่อนวันหวยออก
เงินลงทุนแฟรนไชส์ร้านเซเว่นอีเลฟเว่นและผลกำไร
อุโมงค์ไรฟิกเกอร์ ถนนใต้ทะเลลึกที่สุดในโลกของนอร์เวย์
ทุเรียนที่ราคาแพงที่สุดในโลก
จังหวัดในประเทศไทยที่ไม่มีพื้นที่ติดทะเลแต่มีเกาะ
ค่าตอบแทน"พนักงานกวาดถนน"ในประเทศไทย
รวมภาพเรียกรอยยิ้มประจำวันนี้ วันที่ 15/03/69 วันอาทิตย์แดดแรงแต่หัววันเลยเน่อ
7 จังหวัดในไทยมีแหล่งน้ำมันดิบบนบก เปิดแผนที่ขุมพลังงานสำคัญ
ปลาชนิดแรกของไทย ที่ถูกขึ้นบัญชีให้เป็นสัตว์ป่าสงวน
"คืนส่องเทียน" ตำนานแห่งความหวัง และความระทึกหน้าจอโทรทัศน์ ยุคที่ "เอนทรานซ์" คือวาระแห่งชาติ
ฐานเงินเดือน"อาจารย์มหาวิทยาลัย"
ระวังแอป IPTV ปลอมบน Android ติดตั้งแล้วอาจโดนดูดเงินจากบัญชีธนาคาร
ไทยเดินเกมการทูต! “สีหศักดิ์” โทรคุยอิหร่าน ขอช่วย 3 ลูกเรือไทยติดค้างบนเรือมยุรี
อันวาร์งานเข้า! ชื่อโผล่ในเอกสาร Epstein Files ฝ่ายค้านจี้แจงด่วน
ไม่ปลอดภัย! อิหร่านเตือนไทย หลังมีข่าวคนจะเอาเจ็ทสกีไปขี่ในช่องแคบฮอร์มุซ